Koji dokument je potreban za uknjižiti objekt?

19.6.2008 10:38:00 | Autor/Izvor: www.urbanizam.hr

Poštovani, koji dokument je potreban za uknjižiti objekt, tj. dobiti vlasnički list, mislim na obiteljske kuće do 400 m2.

Morate razlikovati sljedeće: uknjižbu prijenosa prava vlasništva na već upisanoj nekretnini i uknjižbu nove nekretnine.

Za uknjižbu prava vlasništva već upisane nekretnine, potrebno je priložiti:

  • prijedlog za uknjižbu (2x)
  • ugovor na temelju kojeg je preneseno vlasništvo (ugovor o kupoprodaji, darovanju...) sa tabularnom ispravom
  • dokaz o državljanstvu stjecatelja (domovnica, osobna iskaznica, putovnica)
  • dokaz o uplaćenoj pristojbi čiji iznos ovisni o vrsti uknjižbe (od 25 - 250 kuna).

Morate znati da ugovori na temelju kojih se prenosi pravo vlasništva nad nekretninom moraju biti ovjereni kod javnog bilježnika.

Ukoliko, s druge strane želite uknjižiti nekretninu koja je tek izgrađena, postupak je nešto drugačiji. Naime, novi Zakon nalaže da sve građevine u trenutku upisa u katastarski operat moraju biti spremne za uporabu.

Izgrađena građevina čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m treba imati tzv. završno izvješće nadzornog inženjera o izvedbi građevine.
Završno izvješće se podnosi nadležnom tijelu (za prostorno uređenje i gradnju) koji ga ovjerava.
 
Nakon ovjere, možete ponijeti zahtjev katastarskom uredu koji će evidentirati građevinu i po službenoj dužnosti obavijestiti gruntovnicu za upis te građevine u zemljišne knjige.

Povratak
 

Pošaljite upit

Ime i prezime:
Telefon:
E-mail adresa:
 
Poruka: